Sähkökuntoarviot kiinteistöjen päätöksenteon tueksi
Selvitämme sähkö- ja teleasennusten järjestelmäkohtaisen nykytilan ja annamme arvion niiden kunnosta.
Sähkökuntoarvion tavoitteena on antaa kiinteistön omistajalle, taloyhtiölle tai kiinteistön ylläpidosta vastaavalle selkeä käsitys sähkö- ja telejärjestelmien nykytilasta sekä mahdollisista korjaustarpeista.
Miksi sähkökuntoarvio tehdään?
Nykytilan arviointi
Korjaustarpeiden tunnistaminen
Päätöksenteon tuki
Pitkän aikavälin suunnittelu
Mitä sähkökuntoarvio sisältää?
Asiakas- ja asukaskysely
Dokumentaation läpikäynti
Tutustumme käytettävissä oleviin sähköpiirustuksiin sekä muihin lähtötietoihin.
Kohdekäynti
Järjestelmien kuntoa arvioidaan kohteessa tehtävien silmämääräisten havaintojen perusteella rakenteita rikkomatta.
Raportointi
Havainnot dokumentoidaan kuntoarvioraporttiin järjestelmäkohtaisesti ja niitä täydennetään tarvittaessa valokuvilla.
Mitä sähkökuntoarviossa tarkastellaan?
Sähköjärjestelmät
Kiinteistön sähköjärjestelmien yleinen kunto ja tekninen käyttöikä.
Telejärjestelmät
Tele- ja tietoliikennejärjestelmien nykytila.
Tekninen käyttöikä
Järjestelmien teknisen elinkaaren ja uusimistarpeiden arviointi.
Jatkotutkimustarpeet
Tarvittaessa suositukset tarkemmille tutkimuksille tai mittauksille.
Näin sähkökuntoarvio etenee
Kuntoarvion sisältö määräytyy kohteen mukaan, mutta työ etenee tyypillisesti seuraavien vaiheiden mukaisesti.
Lähtötietojen kerääminen
Tutustumme käytettävissä oleviin asiakirjoihin ja lähtötietoihin.
Asukaskysely
Keräämme käyttäjien havaintoja ja kokemuksia järjestelmien toiminnasta.
Kohdekäynti
Arvioimme sähkö- ja telejärjestelmien kuntoa kohteessa tehtävien silmämääräisten havaintojen perusteella rakenteita rikkomatta.
Havaintojen analysointi
Arvioimme havaintojen merkitystä sekä mahdollisia kunnossapito-, korjaus- ja jatkotutkimustarpeita.
Kuntoarvioraportti
Toimitamme dokumentoidut havainnot sekä johtopäätökset raportin muodossa.
Tärkeää tietoa sähkökuntoarviosta
Sähkökuntoarvio perustuu käytettävissä oleviin lähtötietoihin sekä kohteessa tehtäviin silmämääräisiin havaintoihin rakenteita rikkomatta. Rakenteita ei avata eikä arvio korvaa yksityiskohtaisia kuntotutkimuksia tai mittauksia.
Mitä lopputuloksena saa?
Kuntoarvion tavoitteena on tuottaa selkeä kokonaiskuva kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmien tilanteesta.
Kuntoarvioraportti
Valokuvadokumentaatio
PTS-suunnitelma
Raporttiin liitetään PTS-suunnitelma, jossa esitetään kunnossapitokohteet, kustannusarviot ja suositellut toteutusajankohdat seuraavalle 10 vuodelle.
Sähkökuntoarvion asiantuntijat
Jaakko Laitila
Sähköpätevyys 1
Annika Valtonen
Sähköpätevyys 1
Usein kysyttyä sähkökuntoarvioista
Sähköjärjestelmien ammattimainen kuntoarviointi auttaa muodostamaan kokonaiskuvan kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmien nykytilasta sekä tukee kunnossapidon ja investointien suunnittelua.
Mikä on sähkökuntoarvio?
Sähkökuntoarvio on sähkö- ja telejärjestelmien nykytilan arviointi, jonka tavoitteena on tunnistaa korjaus-, kunnossapito- ja mahdollisia jatkotutkimustarpeita.
Perustuuko kuntoarvio mittauksiin?
Kuntoarvio perustuu ensisijaisesti dokumentaation tarkastamiseen sekä kohteessa tehtäviin silmämääräisiin havaintoihin. Tarvittaessa voidaan suositella tarkempia tutkimuksia tai mittauksia.